主题：【重磅】西安第二座宜家！宜家荟聚落户西沣路！

2017年9月26日！西安，再添一座全新的商业新坐标！2017年9月26日下午，西安第二个宜家、中国第六座宜家荟聚落子城南！

2016年丝博会！第二家宜家落户雁塔区

2016丝博会暨第20届西洽会进入第二天，西安雁塔区共签约（成交）各类投资项目34个，总投资184.13亿元，但最引人瞩目的莫过于西安宜家第二家店的落户，西安宜家第二家店有望落户雁塔区。

2017年9月20日 宜家地块YT2-25-92开始挂牌

就在一周前（2017年9月20日），这块土地被西安国土局发布「YT2-25-92地块」进行了挂牌，总计8.86亿元起拍。

招拍挂信息显示，该地块位于雁塔区沣经一路以东、西沣路皂河生态公园以南、子午大道以西、西部大道以北，净用地面积136725.56平米 (折合205.089亩，不含代征道路47.158亩)，用地性质为商服用地。容积率不大于2.0，建筑密度不大于55%，绿地率不小于18%，土地出让年期40年。

招拍挂信息显示，该地块位于雁塔区沣经一路以东、西沣路皂河生态公园以南、子午大道以西、西部大道以北，净用地面积136725.56平米 (折合205.089亩，不含代征道路47.158亩)，用地性质为商服用地。容积率不大于2.0，建筑密度不大于55%，绿地率不小于18%，土地出让年期40年。

1、项目主要业态应为大型零售商业物业，零售商业建筑面积不得小于20万平方米。需配置建筑面积不小于3万平方米的零售主力商户，该商户需为由竞得人(或其项目公司)自主经营的单一国际知名品牌。

2、项目建成后十年内，竞得人自持该宗地开发后总建筑面积(含地下建筑面积)不少于50%的物业，且应由竞得人(或其项目公司)实施统一管理，即统一招商、统一运营、统一物业管理。

3、该宗地土地出让金在签订成交确认书之日起90日内缴清。

土地现场图

区位图

2017年9月26日 宜家荟聚落子

本次落子的宜家荟聚中心，并非西安沣东新城已营业的宜家复制。“荟聚”意为：“荟”生活，“聚”精彩。英文名“LIVAT”，瑞典语意为“快乐的聚会”，致力于打造“中国聚会体验中心的引领者”。

中国已开业了三家宜家荟聚，分别位于：无锡（2014年6月开业）、北京（2014年12月开业）、武汉（2015年4月开业），投资总额超过100亿人民币，总租赁面积超过53.3万平米。目前，宜家荟聚两个新项目分别位于长沙和上海。西安，是宜家荟聚的中国第六座。

宜家荟聚数据

主力店：以宜家家居为主力店，项目总体量超30万平方米

商业配套：集合约350家国内外知名领导品牌商户，商业建设面积超20万平方米

停车位：大于4000个

此项目将投资40亿，将配套建设7万平创意办公公寓和酒店

宜家荟聚落子西沣路 受益楼盘

金地西沣公元、悦美国际、融创天朗珑府、万科高新华府等西沣路周边楼盘将率先受益。

宜家购物中心集团中国区总裁丁晖介绍，宜家购物中心在选址时，通常会选择综合发展实力排名前列的大城市，西安是丝绸之路的经济带起点，文化积淀深厚，也是一带一路核心城市，西安正被越来越多知名企业看好，并愿意一起助力城市发现。